Vorteile

Welche Vorteile bringt eine Beratung beim Immobilienverkauf?

  • Fachkundige Unterstützung beim Verkauf der Immobilie
  • Fachkundige Beratung bei evtl. bestehenden Baumängeln und Bauschäden
  • Vermeidung von unliebsamen Überraschungen nach dem Immobilienverkauf
  • Vermeidung eines zu geringen Angebotspreises und damit Vermeidung von Vermögensverlusten
  • Vermeidung eines zu hohen Angebotspreises. Bei einem zu hohen Angebotspreis besteht die Gefahr, dass Ihre Immobilie zum Ladenhüter wird
  • Zielgerichtete Verkaufspreisverhandlung auf der Grundlage unserer Marktwertermittlung

Die Vorgehensweise bei einer Verkaufsberatung

Auftragsbestätigung
Nach der Kontaktaufnahme wird zu Ihrer Absicherung über die Auftragsabwicklung eine Auftragsbestätigung mit Angaben zum Objekt, zu den erforderlichen Objektunterlagen, zum Auftragsumfang und Auftragsinhalt sowie zum vereinbarten Pauschalhonorar versandt. Nach Rücksendung der Auftragsbestätigung erfolgt eine Terminvereinbarung für die Objektbesichtigung.

Unterlagen
Sollten die für die Auftragserfüllung erforderlichen Unterlagen nicht vollständig vorliegen, werden diese auf Wunsch durch uns beschafft.

Ortstermin
Bereits während des Ortstermins erfolgen Hinweise zu Baumängel und Bauschäden sowie zu sonstigen Besonderheiten (z.B. im Grundbuch eingetragene Rechte und Lasten, Wohnflächenberechnungen, Bauplanungs- und Bauordnungsrecht). Im direkten Anschluss an den Ortstermin werden auf Wunsch in einem gemeinsamen Gespräch alle wertrelevanten Feststellungen zum Objekt nochmals besprochen.

Ermittlung eines angemessenen Verkaufspreises
Zur Ermittlung des angemessenen Verkaufspreises wird eine Marktwertermittlung erstellt. Diese enthält eine Objektkurzbeschreibung (Gebäude, Lage, Infrastruktur, Grund- und Bodenbeschreibung), eine Kurzbegründung der Verfahrenswahl für die Wertermittlung, eine Ertrags-, Sach- und/oder Vergleichswertermittlung und die Ableitung des Marktwertes aus den Verfahrensergebnissen.

Die Verkaufswertermittlung wird i.d.R. innerhalb 1 Woche nach dem Ortstermin fertiggestellt.

Weitere Beratungen
Nach Ermittlung des angemessenen Verkaufspreises erfolgt die Beratung zur Festlegung der Verkaufsstrategie.


Alle Informationen zur Immobilien-Verkaufsberatung haben wir darüber hinaus in einer Broschüre zusammengestellt, die wir hier für Sie zum Download bereithalten.
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