Unsere Leistungsgarantie

UNSERE LEISTUNGSGARANTIE FÜR IHREN IMMOBILIENVERKAUF

Uns ist es wichtig, dass Sie bereits im Vorfeld genau wissen, welche Leistungen wir für Sie im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages erbringen. Diese Leistungen garantieren wir Ihnen und machen diese zum Bestandteil des Maklervertrages.

Hierdurch sind Sie auch in der Lage, die Leistungen unterschiedlicher Makler miteinander zu vergleichen.

Vorbereitung

• Individuelle Beratung zu Ihren Zielen und Möglichkeiten
• Prüfung der vorhandenen Objektunterlagen und ggf. Beschaffung fehlender Unterlagen
• Eingehende Objektbesichtigung
• Prüfung von grundstücksbezogenen Besonderheiten (bauliche Nutzung, Grundbucheintragungen, usw.)
• Energieausweis-Erstellung, sofern kein Energieausweis vorliegt
• Wohnflächenberechnung, sofern keine Wohnflächenberechnung vorliegt

Research und Analyse

• Umfeldrecherchen (Schulen, Kinderbetreuung, Kultur, Handel usw.)
• Marktanalyse
• Marktwertermittlung
• Zielgruppenanaylse

Marketing und Präsentation

• Festlegung der Verkaufsstrategie und des Vermarktungskonzeptes
• Erstellung hochwertiger Fotos
• Erstellung hochwertiger farbiger Design-Grundrisse
• Erstellung eines aussagekräftigen Farbexposés
• 360-Grad Touren **
• Live-Besichtigungen **
• Virtuelles Home-Staging **
• LED-Schaufensterpräsentation in unserem Immobilien-Center
• Präsentation des Objektes im Internet (immobilienscout24.de, ivd24.de, reex-immobilien.de, usw.)
• Verkaufsschild *
• Online-Marketing einschl. Social-Media-Marketing
• Nachbarschaftswerbung (z.B. Flyer, usw.)
• Durchführung weiterer zielgerichteter Werbemaßnahmen (Inserate Printmedien, usw.)

Kaufinteressentenmanagement

• Information an unsere Bestandskunden mit passendem Suchprofil
• Anfragenmanagement
• Selektion der Kaufinteressenten
• Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine (nur Einzeltermine)
• Nachbearbeitung der Besichtigungstermine
• Open-House-Veranstaltungen **
• Bieterverfahren **

Abschluss

• Führung abschlussorientierter Verkaufsverhandlungen *
• Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
• Finanzierungsnachweis der Kaufinteressenten
• Präsentation der Kaufinteressenten zur Entscheidungsfindung durch den Verkäufer
• Abschluss einer Reservierungsvereinbarung *
• Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
• Organisation des Notartermines
• Mitwirkung bei der Kaufvertragsbeurkundung

After-Sales-Service

• Vorbereitung der Objektübergabe einschl. Übergabeprotokoll
• Mitwirkung bei der Objektübergabe
• Ihr Ansprechpartner auch nach dem Abschluss des Kaufvertrages

Transparenz

• zeitnahes Reporting an den Auftraggeber über alle Leistungsphasen *

*   nach Vereinbarung

** nicht für alle Immobilien geeignet